پلمپ ملک ورثه ای چگونه انجام می شود؟ چه افرادی می‌توانند برای پلمپ ملک ورثه ای اقدام کنند؟ چند نفر از وراث باید برای پلمپ ملک ورثه ای رضایت خودشان را اعلام کنند؟
بعد از فوت یک شخص اموال وی بین ورثه تقسیم خواهد شد. ورثه شخص فوت شده و مقدار سهم هر یک از آن ها در قانون تعیین شده است. گاهی اوقات امکان دارد که بین وراث اختلافی به وجود بیاید و گاهی هم امکان دارد یکی از وراث به ناحق و با استفاده از روش های دروغین و متقلبانه حق و سهم دیگر ورثه را تصرف کند.
سمیه خدایی پور وکیل پایه یک دادگستری متخصص در دعاوی ارثی می‌تواند شما را در این زمینه کمک کند.
برای جلوگیری از این نوع ناحقی ها قانون مواردی را پیش بینی کرده که یکی از این موارد پلمپ ملک ورثه ای می‌باشد. در ادامه این مطلب به توضیحاتی در زمینه پلمپ ملک ورثه ای و اینکه پلمپ ملک ورثه ای چگونه انجام می‌شود، خواهیم پرداخت.
کار را به کاردان بسپارید!
سمیه خدایی پور وکیل پایه یک دادگستری
کار را به کاردان بسپارید!
سمیه خدایی پور وکیل پایه یک دادگستری
سمیه خدایی پور وکیل پایه یک دادگستری متخصص در دعاوی ملکی، ارثی و قراردادی، در سراسر ایران فعالیت دارد. هر کجای ایران هستید کافی است با شماره زیر تماس بگیرید تا علاوه بر مشاوره، با بررسی دعاوی شما، بهترین مسیر را برای رسیدن به حق و حقوق قانونی خود پیدا کنید. چنانچه در استان‌های ایلام، کرمانشاه و لرستان ساکن هستید، می‌توانید به صورت حضوری مراجعه نمایید.
✅ شماره تماس سمیه خدایی پور در سراسر ایران
پلمپ ملک ورثه ای چگونه انجام می شود؟
گاهی اوقات ممکن است بعد از فوت یک شخص بعضی از ورثه با سوء استفاده و تقلب، املاک ارثی را به تصرف خودشان درآورند و حق دیگر ورثه را از منافع آن املاک پرداخت نکنند یا حتی امکان دارد در املاک ارثی تعدی و تفریط اتفاق بیفتد و حق دیگر ورثه ضایع شود. در چنین شرایطی راه حل قانونی، مهر و موم کردن ترکه (اموال به جا مانده از شخص فوت شده) یا به اصطلاح پلمپ ملک ورثه ای می‌باشد. نحوه پلمپ ملک ورثه ای مثل پلمپ کردن سایر املاک می‌باشد و تفاوتی ندارد. مامور پلمپ در ابتدا سرب یا قیطان را گداخته و بعد در قسمت کلید خور ملک قرار می‌دهد. پس از آن مهر رسمی را بر روی موم گداخته شده یا لاک قرار خواهد داد.
چه کسانی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه ای را بدهند؟
ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی این اشخاص را به این صورت معرفی کرده است :
- اشخاص ذکر شده زیر می‌توانند درخواست پلمپ ترکه را داشته باشند :
- هر یک از ورثه شخص فوت شده یا نماینده قانونی آن ها.
- موصی‌له در شرایطی که وصیت به جزء مشاع (مشترک) شده باشد.
- طلبکار شخص فوت شده که طلب او مستند به سندی رسمی و یا حکمی قطعی باشد به میزان طلب در صورتی که در مقابل طلب رهن نباشد و ترتیب دیگری نیز جهت تامین طلب نشده باشد.
- کسی که از طرف شخص فوت شده به عنوان وصایت تعیین شده باشد.
بیشتر بخوانید:
اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشد چه کاری باید انجام داد؟
قانون جدید تقسیم ارث بین فرزندان
صورت جلسه در زمان پلمپ ملک ورثه ای
هنگام پلمپ ملک ورثه ای، مامور پلمپ وظیفه دارد تا بعضی اطلاعات را در یک صورت جلسه نگارش کند. نگارش این صورت جلسه برای ثبت و ضبط تمام جزئیات در زمان پلمپ ملک و ثبت تمام اشیاء موجود در ملک می‌باشد و یکی از علت های آن جلوگیری از اعتراضات وراث است.
این اطلاعات شامل مواردی مثل تاریخ اقدام پلمپ، علت پلمپ، مشخصات فرد درخواست دهنده برای پلمپ، توصیف اشیایی که پلمپ شده و … می‌شود. موارد لازم جهت ذکر در صورت جلسه به صورت کامل و دقیق در ماده ۱۷۶ قانون امور حسبی آمده است.
ماده ۱۷۶ قانون امور حسبی
ماده ۱۷۶ قانون امور حسبی موارد لازم جهت ذکر در صورت جلسه پلمپ ملک ورثه ای را به صورت کامل توضیح داده است :
در زمان پلمپ صورت جلسه‌ای شامل موارد زیر تنظیم می‌شود :
- تاریخ سال، ماه، روز و ساعتی که اقدام به پلمپ صورت گرفته است.
- نام و مشخصات شخصی که مباشر پلمپ می‌باشد.
- دلیلی که باعث پلمپ شده است.
- نام و مشخصات و محل اقامت شخصی که درخواست پلمپ کرده است و اگر دادرس با نظر خودش اقدام به پلمپ کرده باشد، این نکته را در صورت جلسه می‌نویسد.
- نام و مشخصات و اظهارات اشخاص ذی‌نفع که در زمان پلمپ حاضر بوده‌اند.
- مشخص کردن جایی که ترکه در آنجا پلمپ شده است. مواردی مثل اتاق، صندوق‌خانه و گنجه.
- توصیف اجمالی از اشیایی که پلمپ نشده‌اند.
- اموال در جای خودشان پلمپ شده‌اند یا محل آن ها تغییر داده شده است.
- نگهبان در شرایطی که تعیین شده باشد با ذکر اینکه نگهبان را دادرس مستقلا تعیین کرده و یا بر حسب معرفی اشخاص ذی‌نفع.
- اظهار کتبی و صریح با قید التزام از تمام افرادی که با شخص فوت شده در یک جا زندگی کرده و یا اموال در تصرف آن ها بوده دال بر اینکه چیزی از اموال شخص فوت شده را خارج یا مخفی نکرده و اطلاع ندارند که دیگری به صورت مستقیم یا غیر مستقیم اموال شخص فوت شده را برده یا مخفی کرده است.
پیدا کردن وصیت نامه در زمان پلمپ ملک ورثه ای
گاهی اوقات ممکن است در زمان پلمپ ملک ورثه ای و برداشتن صورت جلسه از اشیاء موجود در ملک، وصیت نامه شخص فوت شده یا برگ ها و اسناد مهم دیگری پیدا شود.
قانون امور حسبی در ماده ۱۸۱ خود آورده که دادرس وظیفه دارد مشخصات و جزئیات برگه های پیدا شده را در صورت جلسه ذکر کند. حاضرین هم در صورتی که شناخته شده باشند لازم است که این صورت جلسه را امضا کنند و در صورتی که امضا نکنند، این امتناع از امضا نکردن هم در صورت جلسه ذکر می‌شود.
سوالات متداول
علت های پلمپ ملک ورثه ای چه چیز هایی می‌تواند باشد؟
جلوگیری از سوء استفاده بعضی وراث از ملک موروثی و همچنین جلوگیری از در معرض تعدی و تفریط قرار گرفتن ملک ورثه ای
چه کسانی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه ای را داشته باشند؟
وراث یا نماینده قانونی آن ها، موصی‌له (کسی که وصیت نامه به نفع او شده است) و کسی که به عنوان وصی منصوب شده باشد، طلبکاران در صورت داشتن سند و یا حکمی قطعی از دادگاه برای طلبشان
صورت جلسه نگارش شده در زمان پلمپ ملک ورثه ای با چه هدفی نگارش می‌شود؟
نگارش این صورت جلسه برای ثبت و ضبط تمام جزئیات هنگام پلمپ ملک ورثه ای و ثبت همه اشیاء موجود در ملک می‌باشد و یکی از علت های آن جلوگیری از اعتراضات وراث است.
| سمیه خدایی پور متخصص دعاوی ملکی در سراسر ایران | ||
| بهترین وکیل ملکی در کرمانشاه | بهترین وکیل ملکی در خرم آباد | بهترین وکیل ملکی در ایلام |